ѕоиск по сайту:†
 
ѕочта @ UA-News.net:
Ћогин:    @ua-news.net
ѕароль:
  • «абыли пароль?
  • –егистраци€
  • ќпрос сайта:
    ¬аше отношение к эстонским товарам?
    ј такие существуют?  роме шпротов?
    Ѕольше никогда не буду покупать!
    ѕокупал, покупаю и буду покупать
    Ќе буду ходить в магазины, продающие эстонские товары!
    Ѕуду скупать все, что увижу!
    ѕогода:
     урсы валют:
    –екламный блок
     атегори€: ќбщество> ¬ ”краине  
    Ђ√лобусї по-николаевски
    27 декабр€ 2006, 20:59

    ѕервыми представили проект одесские разработчики по заказу израильской фирмы ЂENGEL International Development Groupї, котора€ совместно с городским управлением капитального строительства, намерена возвести двухэтажный подземный торгово-развлекательный центр площадью 30 тыс. 180 кв.м под улицей —оветской и  аштановым сквером.
    ѕо словам главного проектанта ≈лены ћаксимовой, заказчик проекта уже провел маркетинговое исследование и пришел к выводу, что в Ќиколаеве недостаточно торговых площадей (объ€влени€ о сдаче в аренду торговых мест в ЂЌикольском посадеї, Ђјльбатросеї, Ђƒетском миреї, - и это на одной —оветской! - говор€т об обратном). ј поскольку в центральной части города надземное строение разместить проблематично (просто негде), то было прин€то решение Ђуйти под землюї, чтобы на двух подземных этажах расположить торговые, и ресторанные объекты. ƒл€ паркинга места ни под землей, ни в ближайших кварталах найти не удалось, поэтому предполагаетс€, что пользоватьс€ торговым центром будут в основном те, кто гул€ет по —оветской. јвтотранспорт, по-видимому, будет рассеиватьс€ на параллельных улицах, что и без того €вл€етс€ проблемой центра города. Ќо не только это осложн€ет реализацию проекта.

    ѕервоначально, при обсуждении концепции строительства вдоль всей —оветской местного Ђметроградаї главный архитектор города ќлег —тарушко утверждал, что своды и залы катакомб, которые обнаружатс€ при строительстве, будут вписаны в подземные помещени€. “ем самым кафешки и магазинчики получат некую изюминку, котора€ поможет оживить стандартные Ђподземкиї, уже опробованные в ”краине и за рубежом.
    Ќо предлагаемый сегодн€ проект ничего такого не учитывает. ћало того, ¬адим ѕопов - один из архитекторов, который в свое врем€ проектировал и строил дом Ђна нол€хї (перекресток —оветской и ѕотемкинской), исследовал наход€щиес€ там галереи. ќн опасаетс€, что подземные воды, происхождение которых не весьма €сно (то ли родники, то ли канализаци€), проход€т в этом районе как раз на глубине 5 метров и станут большой Ђголовной больюї дл€ архитекторов. Ќиколаевские подземные галереи, которые пронизывают весь центр, уникальны, но одновременно создают немало проблем дл€ застройки в этой части города. “ак, из-за пустот периодически смещаютс€ плиты и проседают газоны совсем р€дом с  аштановым сквером - возле галереи на —пасской.  ак раз в этом районе предполагаетс€ организовать один из входов в подземелье.

    ≈ще два входа, в виде пологих пандусов с прозрачной крышей, будут проходить по центру пешеходной части —оветской и по приблизительным подсчетам главного архитектора области ќлега јтанасова займут практически два квартала от ул ѕотемкинской до ул. Ѕ.ћорской и от —пасской до Ќикольской. “о есть, дл€ проведени€ демонстраций и массовых гул€ний ул.—оветска€ будет уже непригодна. “ем более, что по предложенному проекту на месте ежегодной установки городской елки будет разбит фонтан, по бокам расположены купола дл€ естественного освещени€ верхнего €руса комплекса, платаны заменены на елочки, и возле фонтана место займут скамейки дл€ отдыха. —ам  аштановый сквер, хот€ и не подвергаетс€ коренной перепланировке, но уже вр€д ли сможет называтьс€  аштановымЕ

    –ешение о том, каким способом выбирать грунт под двухэтажное подземное строение, которое должно опуститьс€ дополнительно на 15 м, еще будет обсуждатьс€. Ќо проектанты вид€т это с практической стороны дела: как можно дешевле и быстрее все снести, а затем заново сделать планировку сквера, посадить молодые деревь€, переустановить пам€тник —в. Ќиколаю и восстановить газоны и дорожки. √лавный архитектор города однозначно настаивает на метростроевском методе, с сохранением существующих деревьев и пам€тника.
    Ќо это, во-первых, чрезвычайно дорого: даже 50 млн.долл., которые заказчик планирует вложить в строительство будет недостаточно.   тому же, п€ти метров, которые планируетс€ отступить от поверхности земли дл€ сохранени€ корневой системы взрослых деревьев, €вно маловато. ƒаже в учебнике по ботанике черным по белому написано Ц корнева€ система взрослого дерева достигает 15-18 метров в глубину. “ак что если каштаны не сруб€т сразу Ц они и сами погибнут Ђестественной смертьюї.
    » вот еще вопрос: к чему было затевать общественные слушани€ и убеждать церковь и общественность, что лучшего места дл€ установки пам€тника небесному покровителю города - —в€тому Ќиколаю - чем  аштановый сквер не найти? ¬ процессе обсуждени€ подвергалась сомнению сама возможность проведени€ возле пам€тника концертов и еженедельных танцевальных вечеров дл€ пожилых горожан. ј теперь подземные развлекательные шоу в кафе и ресторанах не нарушат св€тости места? » что скажут меценаты: те, кто вложил деньги в строительство пам€тника, чьи имена выбиты на мраморе подножи€?

    ¬ общем, вопросов более чем достаточно. —оздалось впечатление, что одесситам не обо всем рассказали, потому что многие вопросы дл€ них были неожиданны. Ќапример, то, что по генплану города предполагаетс€ перекресток улиц Ѕ.ћорской и —оветской перенести под землю, в св€зи с увеличивающимс€ потоком машин, а вход в подземный комплекс теперь запланирован наперерез ему.
    „то решат депутаты городского совета мы узнаем после одной из ближайших сессий, но то что народные избранники должны осторожно подойти к подобному проекту не вызывает сомнений. ’от€ упускать иностранного инвестора очень бы не хотелось, но на много лет получить разверстую €му на месте одного из самых живописных городских уголков хотелось бы еще меньше.

    –еконструкци€ киевского ћайдана до сих пор вызывает противоречивые отзывы. — одной стороны, центр столицы оказалс€ Ђпо европейскиї закован в стеклобетон, с редкими вкраплени€ми азиатской позолоты Ц нагл€дным воплощением украинского Ђмежкультурь€ї. ј с другой Ц старожилы до сих пор возмущаютс€ тем, что лаконична€, пусть советского образца, но все же гармони€ ћайдана была окончательно разрушена.
    „то мы увидим в Ќиколаеве лет через п€ть? ѕри условии, что Ђметроградї к этому сроку достро€т (вспомните злосчастный переход у ÷ентрального рынка) и если не брать во внимание еще одну особенность николаевского строительства. ¬едь люба€ точка, поставленна€ собственником на городской карте, неизменно расползаетс€ вширь и ввысь. —корей всего, на месте сквера вырастет еще этажа два какого-нибудь торгового центра, если подземное строительство покажетс€ инвестору невыгодным.



      „итайте также: Ћента новостей:


    »нтересные факты
     
    «агрузка ...
    –екламный блок
     
    –еклама:
     алендарь:
    «    ƒекабрь 2006    »
    ѕн¬т—р„тѕт—б¬с
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
    ѕопул€рные новости:
    »нформаци€:
    –едакци€ может не раздел€ть мнени€ авторов публикаций.
    ѕри полной или частичной перепечатке материалов сайта ссылка на
    UA-News.net об€зательна.
    –едакци€
    UA-News © 2006
    —татистика:
    –ейтинг@Mail.ru
    bigmir)net TOP 100
    ѕартнЄры:
    Copyright © 2006-2013. All Rights Reserved
    Powered by DataLife Engine:Hosted by ALFAhost